「2022年08月」の記事一覧（15件）
カテゴリ：お知らせ・日記 / 投稿日付：2022/08/06 11:46
こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。
本日朝、各務原市申子町の売地へ
売地看板と分譲地の旗をたてに行ってまいりました！
こちらのお土地は売却のご相談を承り、
フジ開発が買取の形でお取引させていただいた分譲地です♪
旗立てはフジ開発メンバー4人総出で
和気あいあいと行いました(*^^*)
この曇り空に朝でしたので、
まだ暑くなる前でなんとかなりました・・・！
HP掲載用に写真を何枚かパシャリ。
お店への帰り道では
以前完売した土地を通りすがら確認し
完成したお家をみんなで喜んだり、
次の分譲予定地を確認したりしました。
今回のお土地ではどんな買主様に
出会えるのか楽しみです！
皆様もセンチュリー21フジ開発に
お土地を任せてみませんか？
不動産の売却・買取をご検討中の方が
いらっしゃいましたら、
ぜひわたしたちへお気軽にご相談ください！
無料で売却査定を行っております。
お問合せは下記からいつでも受付中！
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岐阜市をはじめ、各務原市、岐南町、
笠松町、羽島市等の不動産のことなら
センチュリー21フジ開発に
お気軽にご相談ください。
岐阜エリアに強く、
経験の豊富なスタッフがご対応いたします。
☎ ０５８－２７８－７１００
岐阜市でご所有の不動産を売却、買取り希望の方、
リースバックや空き家の売却、相続のご相談は
センチュリー21フジ開発にお任せください！
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも
お問い合わせを承っております。
カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/08/05 14:57
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。
本日ご来店くださったお客様は
岐阜市長森南小学校区で土地をお探しでした。
その他ご希望をヒアリングし、
フジ開発にてお土地探しをさせていただきます。
長森南小学校区といいますと、
東西は細畑駅周辺～高田橋駅周辺で
南北は新荒田川～各務原ICのあたりです。
該当の地域でお土地の売却を
お考えの方がいらっしゃいましたら
ぜひセンチュリー21フジ開発へご相談ください！
無料売却相談・無料不動産査定からはじめさせていただきます！
下記のリンクからお気軽にお問い合わせくださいませ
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☎ ０５８－２７８－７１００
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも
お問い合わせを承っております。
不動産買取の詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21フジ開発 不動産買取専門サイト】
不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/08/04 10:18
不動産仲介会社の役割
仲介会社を通じて不動産売買を行うと、
仲介手数料が必要となりますよね。
そうですね、仲介を依頼すると、仲介手数料がかかります。
仲介手数料を支払ってでも、
仲介会社を通すメリットって何ですか？
手間を省けることはもちろんですが、
取引の安全性や公平性を担保することです。
まず、売却をしようと思うと物件について調査をしなければなりません。
ですが、何を、どこで、どのように
調べないといけないのかはわかりませんよね。
確かによくわからないです。
次に、その調査を基にして不動産の査定を行います。
相場は路線価やチラシに載っている他の物件から
おおよそわかりそうな気がします。
路線価の他にも公示地価などが公表されていますが、
路線価は相続税の計算の為の価格であり、
公示地価も実際に売買される金額とはイコールになりません。
また、土地の形状や向き、規模など
査定に重要なポイントは考慮されてません。
チラシなども、売出している価格であって、
実際に成約した価格では無い事が多いです。
本当の査定額はなかなか簡単にはわからないんですね。
そうですね。
次に、売却をスタートして、不動産を買いたい方は
どのように物件を探されるでしょうか。
ネットを見て探す方が多いのでは無いですか？
そうですね、最近は特にインターネットで
ポータルサイトを見て探す方が多いです。
ポータルサイトに掲載するには、費用が必要となってきますし、
個人ではそこに掲載することができません。
そうなんですか。
買いたい方を探す為に費用が掛かっているんですね。
少しでも多くの方に物件を知ってもらい、
希望者を見つける事が重要です。
ですので、チラシ等の紙媒体でも販売活動をしています。
確かに不動産の広告は良く目にしますね。
さらに、購入希望者が見つかった時、
公平な条件交渉をするには専門家の第三者が必要です。
条件がまとまると、契約前に宅地建物取引業法に基づき、
購入者に重要事項説明が必要ですし、
売買契約書には様々な事を想定した約款や特約も必要です。
先ほどの調査でわかったことや
取引条件について記載されている書類ですね。
購入者の多くが住宅ローンを利用すると思いますが、
ほとんどの金融機関は
申し込みに重要事項説明書を必要書類としています。
購入する方の為でもあるんですね。
そうです。
その他にも、抵当権が設定されている場合の抹消手続き、
変更や所有権移転といった登記を依頼する司法書士の手配や
諸々の調整など、引き渡しに向けても多くの手続きが必要になります。
それは専門家が必要となりますね。
不動産を取り扱う宅建業者には免許が必要ですし、
その従業員には国家資格である宅地建物取引士の
有資格者の人数が定められています。
売却成功に向けて、専門家である仲介会社に
ご依頼されることをお勧めいたします。
わかりました。有難うございます。
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カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/08/02 16:58
こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。
センチュリー21フジ開発では岐阜市加納周辺の土地を大募集しています！
岐阜市加納のあたりでお土地の売却を
ご検討されている方はいらっしゃいませんか？
60坪～大きなサイズもお気軽にご相談ください。
まずは無料売却査定からセンチュリー21フジ開発へお任せ！
みなさまのお問合せお待ちしております。
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カテゴリ：お知らせ・日記 / 投稿日付：2022/08/01 08:02
こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。
昨日は神戸町丈六道の土地の売買契約を行いました！
こちらのお土地は専任媒介にて
お預かりしていたお土地でしたので
こうして無事にご成約につながり
嬉しさもひとしおです(*^^*)
皆様もセンチュリー21フジ開発に
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売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、
ぜひわたしたちへお気軽にご相談ください！
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