2021年11月の記事一覧｜岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発｜センチュリー21フジ開発

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



岐阜市島の土地の買取強化中！


住宅用地向きな間口8ｍ以上の四角い整形地をお持ちで


売却をご検討される際にはぜひフジ開発にご相談ください！


無料売却相談・無料査定をさせていただき、具体的にご提案させていただきます。


岐阜市島のエリアに土地をお持ちの方、


センチュリー21フジ開発にぜひお気軽にお問合せくださいませ！



詳細は下記からご確認いただけます。


皆様からのお問合せお待ちしております！



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査定フォーム　や　お問い合わせフォーム　からでも
お問い合わせを承っております。

不動産買取の詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。

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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



岐阜市東部の不動産査定のお問合せがありました！


空家になる予定とのことで、ご依頼いただきました。



エリア：岐阜市東部

現況：家有


お引越しがわかっていて空家になる予定のお家、


このままにするのはもったいないですよね。


早め早めに行動しておいて損はありません！


ぜひセンチュリー21フジ開発へご相談ください！


迅速に査定させていただき、具体的な売却プランをご提案させていただきます。


詳細は下記からご確認いただけますので、お気軽にお問合せくださいませ。


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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



ただいま岐阜市柳津町の土地を大募集しています！


柳津小学校区内で50坪～のお土地をお持ちの方はいらっしゃいませんか？



すぐにお家を建てたいと考えられているお客様がいらっしゃるので


条件がはまればとってもスムーズに売却できるかもしれません…！


岐阜市柳津町をお探しの方は多く、大きな面積でも大歓迎です。


無料売却相談・査定も行っております。


岐阜市該当エリアに土地をお持ちの方、


センチュリー21フジ開発までぜひお気軽にご相談ください！



詳細は下記からご確認いただけます。


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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発 しんたにです。


今回もセンチュリー21の「住まいるサポート21」についてご紹介します。


「住まいるサポート21」とは、


中古住宅を売りたい・買いたい方のための安心サポートで


お取引前に建物のコンディションを把握し、


必要に応じた保険や保証をすることで安心してお取引いただける制度です。




前回の前書きでは中古住宅の売買における


「インスペクション(建物状況調査)」のメリットについてお伝えしました。



買主様目線ではメリットの多い「インスペクション」合格の中古住宅ですが、


売主様目線では気を付けたいポイントがあります。



それは、「インスペクション」の調査に合格できなかった場合、


合格条件を満たすために追加の工事になる場合があるということなんです。



しかしそこでセンチュリーの「住まいるサポート21」の出番です！


「住まいるサポート21」は、


「インスペクション」を受けて仮に瑕疵保険の基準に不適合だった場合でも


「住まいる保証プレミアム21」という建物保証に加入できるサービスです。



残念ながらこちらの保証では


買主様のメリットとなる税制優遇の対象にはなりませんが、


その代わりに下記の最大3つの手厚い保証をつけることができます。


①建物保証
　売却後に瑕疵が見つかった場合、事故調査と補修を実施(保証上限200万円)

②シロアリ保証
　売却後にシロアリ被害が出てしまった場合、事故調査と補修を実施(保証上限50万円)

③設備保証
　対象となる設備機器が故障した場合、上限額まで補修を実施
　(製造から10年以内…10万円、10年超…2～6万円)


いずれの保証も3ヶ月・1年・２年から保証期間を選択することができます。(1物件は同一)


インスペクションの調査に合格できなくても、


保証付き住宅となり建物の価値が上がり、買主様も安心です。



つまり、「住まいるサポート21」なら瑕疵保険と建物保証を


同時に審査できちゃうということです。



また、インスペクションの調査に不合格だと家の価値が下がってしまうと考える売主様も


いらっしゃるかもしれませんが、そうではありません。


そのお家の健康状態がどうであるのか、はっきりとわかっている方が


買主様も安心して購入を検討できるのです。


中古住宅を購入する際の最大の不安は建物の状態がわからないことです。


「とても自分の探している条件に合っているけれど、


住み始めてから不調がわかったらどうしよう……」


という不安を取り除いてあげることができます。



買主様によって求める条件はさまざまです。


たとえマイナスなことでも、「わかっている」ということで


選択肢に含まれやすくなります。



あなたも「住まいるサポート21」で金額を下げずに価値をアップさせ、


理想の住宅売買を目指しませんか？



住宅の売却もセンチュリー21フジ開発にお任せください！


まずはお気軽にご相談から！


皆様のお問合せ、お待ちしております。



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岐阜市をはじめ、岐南町、笠松町、羽島市等の不動産のことなら
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岐阜エリアに強く、経験の豊富なスタッフがご対応いたします。
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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発 しんたにです。


今日はセンチュリー21の「住まいるサポート21」についてご紹介します。



「住まいるサポート21」とは、


中古住宅を売りたい・買いたい方のための安心サポートで


お取引前に建物のコンディションを把握し、


必要に応じた保険や保証をすることで安心してお取引いただける制度です。



思い出がたくさんあるお家、誰しも価値を下げずに売却したいですよね。


しかし売却に出しても買い手がつかない場合……


値下げするしかないのでしょうか？



そんなときには「インスペクション(建物状況調査)」がオススメです！


「インスペクション」とは、わかりやすく言い換えると住宅の健康診断です。


国の定めたガイドラインに沿って資格を有する建築士が


主に構造耐力上の安全性・雨漏り・水濡れ・配管劣化等を


目視等により調査・計測して行っていきます。



この調査に合格することができれば、


買主様は既存住宅売買瑕疵保険に加入することができるようになります。


既存住宅売買瑕疵保険に加入していると、


引渡し後に瑕疵(建物の欠陥等)が見つかった場合に


補修などを保証してくれますし、


保険加入後に発行される「保険付き保証証明書」は


既存住宅売買の税制特例の証明書として利用できるメリットがあります。



そのため、買主様目線に立つと、


「インスペクション」に合格している中古住宅は価値が高いのです。



しかし売主様目線では気を付けたい点も……。



そこで登場するのが「住まいるサポート21」です！



が、今回はここまで。


気になる「住まいるサポート21」について詳しくは次回お話していきます。



次回更新をお楽しみに♪



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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



岐阜市南鶉で65坪～の住宅用地を探しています。


大きいものでも大歓迎です♪


該当エリアにて土地売却をお考えの方がいらっしゃいましたら


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センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」の


活用術についてご紹介いたします！




リースバック「売っても住めるんだワン」はこんな方のお役に立ちます。


①老後の生活資金を確保しておきたい方

②リバースモーゲージの利用が難しいと言われた方

③ローンの支払いが難しくなりつつある方


その他、急ぎの資金、旅行資金、介護費用、事業資金、運用資金、資産整理など



「売っても住めるんだワン」の活用術

◇定年退職後も愛着ある我が家に住んだまま、老後の備えができちゃう！

◇納税期限が迫る相続税、手元に現金がないときはリースバックで解決！

◇商売が赤字に・・・住居兼店舗をリースバックすれば住み続けながら資金調達！



詳細はこちらをクリック。



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センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」の


メリットについてご紹介いたします！




リースバック「売っても住めるんだワン」の


メリットは8つもあります！


①売却後も住み続けられます！

②再取得の選択肢もあります！

③最短5日で決済可能！

④売却代金を必要資金に！

⑤ご近所・周囲に知られずに売却できます！

⑥どんな不動産でも対象です！

⑦全国主要都市対応可能！

⑧固定資産税がかからない！



8つのメリットの詳細はこちらをクリック。



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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。

今日はセンチュリー21のリースバック、


「売っても住めるんだワン」の仕組みについてご紹介いたします！



リースバック「売っても住めるんだワン」の流れは


①お住まいの不動産をセンチュリー21フジ開発へ売却

②売却代金の取得

③お住まいのまま賃貸(リース)として家賃をセンチュリー21フジ開発へお支払い


という形になります。



つまり、ご自宅を売却してもそのまま賃貸として

住み続けることができるということですね！



まとまったお金が必要になり、ご自宅の売却をされたとしても


売却後に新しい住居を探し、そこで賃貸料を支払うことになると思うと、


同じお家に住み続けられるリースバックはとってもいい制度ですね。



売却後にセンチュリー21フジ開発とは


定期建物賃貸借契約を結ぶことになりますが、


その契約期間が満了したあとも


①再契約による契約延長(引き続き賃貸として住み続ける)

②売却したお家を再売買にて再取得(買い戻して持ち家として住む)

③契約満了による退出


をお客様ご自身でお選びいただけます。



お客様ご自身で売却されたお家を買い戻すことができる点が


リースバッグの最大の特徴なのではないでしょうか。



また次回、リースバックのメリットについても書いていこうと思います！



漫画で簡単にリースバック「売っても住めるんだワン」がわかる！

ご紹介ページはこちらをクリック。



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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。


いま、センチュリー21フジ開発では土地の買取を強化しています！


先日も岐阜市の土地を相続されたお客様と土地売買契約を交わしました。


岐阜市で住宅用地向きなお土地をお持ちでしたら


ぜひ一度お気軽にご相談ください！


無料査定も行っております！



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