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「2022年07月」の記事一覧(16件)

売地看板を設置しました
カテゴリ:お知らせ・日記  / 投稿日付:2022/07/30 10:33



こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。しんたに





昨日は新しく仲介させていただくことになった


売地へ看板を設置してまいりました!


相変わらず暑いなかでの作業で大変でしたが


なんとか設置完了しました♪


現地よりお問合せがあるとうれしいです。


お問合せは下記からいつでも受付中!


お気軽にお問い合わせください(*^^*)



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岐阜市長良小学校区の土地探し
カテゴリ:岐阜市の不動産買取  / 投稿日付:2022/07/29 16:47


んにちは。岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。しんたに





本日は岐阜市長良小学校区で土地をお探しのご相談を承りました。


長良小学校区付近は人気が高いエリアです。


岐阜市長良周辺でお土地の売却をご検討の際には


ぜひセンチュリー21フジ開発へお任せください!


無料売却相談・無料不動産査定からはじめさせていただきます!


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岐阜市店舗用の土地のご相談がありました
カテゴリ:岐阜市の不動産買取  / 投稿日付:2022/07/25 10:28


んにちは。岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。しんたに




岐阜市の早田・長良周辺のエリアで170坪~の土地の売却を


ご検討中の方はいらっしゃいませんか?


先日、店舗用地のご相談をいただきました。


岐阜市早田や長良のあたりで180坪でお土地を探されています。



該当するようなお土地の売却をご検討されている方が


いらっしゃいましたら、ぜひお気軽にセンチュリー21フジ開発まで


お問い合わせください!




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皆様のお問合せお待ちしております。



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売地の草抜きをしました
カテゴリ:お知らせ・日記  / 投稿日付:2022/07/23 09:30



こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。しんたに



本日は涼しいうちにスタッフみんなで売り土地の


草抜きをしてきました!


専任媒介でお預かりさせていただいている土地の整備です♪







みんなで1時間半ほど作業しました!


綺麗になって気持ちも晴れ晴れしています(*^^*)







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相続したら不動産会社からDMが届いた!なぜ?
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2022/07/22 10:04




相続したら不動産会社からDMが届いた


今年、父から不動産を相続したのですが、
手続きが終わったら、不動産会社からDMが届くようになったのですが、
これはどうしてなんですか?教えてください。



はい。不動産を相続されたとのことですが、
相続された不動産を登記はされましたでしょうか?



もちろん、登記の手続きはしました。



そうですよね。
そうすると、法務局にお父様から相続をした履歴が残ります。

誰が相続をして不動産を受け継いだのか分かるようにする為ですが、
この受け継いだ不動産の新たな所有者が誰なのか、
法務局で手数料を支払えば、本人以外でも分かることができますので、
届いたDMはその情報を取得した不動産会社から発せられたものですね。


そうなんですね。それって違法ではないんですか?



違法ではありません。
誰でも費用を支払えば閲覧は可能です。



わかりました。もう一つ伺っても良いでしょうか。

DMには、相続した不動産の近隣に購入希望者がいると記載がありました。


家の場所は市内へのアクセスも良いですが、
築年数は40年以上経っていて価値はないと思うのですが、

そんな家でも欲しい人はいますかね?
なんだか胡散臭いのですが。


確かに、家を見ないで欲しい人がいるなんて胡散臭く見えますね。


ですが、相続された土地は市内ですし、
市場性もあるのであれば、建物は古くても
土地は欲しいと思う方はおられます。


そうですか。
あまり良くわからないのですが、そんなもんですかね。


もう相続した不動産をどうしようかと悩んでいたのですが、
あまりにもタイミングよくDMが来るようになったので、
騙されるのではないかと疑心暗鬼になってました。


そうですよね。DMの送付元が地元の会社であれば、
尚更、土地市況を熟知しているので、

購入検討のお客様がおられるエリアにしかDMは出さないかと思います。

今後の方針を決める上でも、ご相談されても良いかと思います。


相談した場合、費用が発生するのでしょうか?

いえいえ、土地活用の相談であれば、無料で承る会社が多数です。



まだ売るかどうかも決めてないですが、相談しても大丈夫でしょうか?



全く問題ありません。お気軽にご相談して頂ければと思います。



なるほど、安心しました!ありがとうございます。

 


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各務原市那加の土地を探しています
カテゴリ:岐阜市の不動産買取  / 投稿日付:2022/07/21 15:23


んにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。しんたに



本日、各務原市の那加で土地探しのご依頼をいただきました。


各務原市那加というと広めの範囲になりますが、


いちょう通りの周辺でお探しとのことです。


60坪~のお土地を探しています!


売却をご検討のお土地がございましたら


ぜひお気軽にセンチュリー21フジ開発にご相談ください♪




大きなサイズでも大丈夫です。




まずは無料売却査定から!




みなさまのお問合せお待ちしております。



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岐阜市市橋小学校区の土地を探しています
カテゴリ:岐阜市の不動産買取  / 投稿日付:2022/07/17 11:03


んにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。しんたに




先日岐阜市の市橋小学校区の土地を探されているお客様がご来店されました。




岐阜市の市橋小学校区で売却をお考えのお土地がありましたら、


ぜひセンチュリー21フジ開発までお気軽にお声かけください!


市橋小学校区のエリアは人気エリアのため需要も高くなっております。


60坪~大きなものも大歓迎です!


無料売却査定も行っております。




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土地売却のため媒介契約を行いました
カテゴリ:お知らせ・日記  / 投稿日付:2022/07/16 16:02



こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。しんたに





先日岐阜市北部のお土地の査定依頼をいただいたのですが、


査定を経てそちらのお土地の売却依頼を賜りましたので、


媒介契約を結びました。



売却のためにチラシなど様々な計画を行っております!



皆様もセンチュリー21フジ開発に


大切なお土地の売却を任せてみませんか?



売却をご検討中の方がいらっしゃいましたら、


ぜひわたしたちセンチュリー21フジ開発へご相談ください!


無料で売却査定を行っております。

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不動産の査定の種類について
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2022/07/14 11:21




不動産の査定の種類


良く聞く、「不動産鑑定」と
街の不動産会社の「査定」とは同じように思っていましたが、

実は違うようです。
詳しく教えてもらえますか?

はい。確かに似ているようですが、違います。
不動産鑑定とは、土地や建物などの不動産の適正な地価、
価格などを判断することです。

この不動産鑑定評価は『不動産の鑑定評価に関する法律』に基づいて
不動産鑑定士だけが行えるものです。

不動産鑑定で評価されるのは、地価公示や地価調査、
相続税路線価評価、固定資産税評価など公的なもの。
そのほか、個人や法人が所有している不動産も対象です。



なるほど、「不動産鑑定士」が行うものですか。
「不動産鑑定士」ってどんな資格なんですか?



不動産の鑑定評価を行うことができるのは、
国家資格である不動産鑑定士試験のすべてに合格して
国土交通大臣への登録を受けた「不動産鑑定士」か、
不動産鑑定士試験の一部に合格して
国土交通大臣への登録を受けた不動産鑑定士補です。


国家資格なんですね。どんな業務を行うのですか?

不動産鑑定士の仕事には、大きく分けて
下の表のように「公的評価」と「民間評価」があります。

公的評価とは、国や都道府県、市町村などが
土地の適正価格を公表するために行う地価公示や
地価調査、相続税や固定資産税の課税のための評価です。

民間評価とは、民間企業や個人などから依頼される評価業務のことです。



よく分かりました。
不動産会社による査定はどうでしょうか?

不動産査定は不動産会社等が算出する
「売却できそうな価格」のことです。

不動産会社が独自に算出したり、
不動産鑑定士に依頼して算出したりします。
そのため、依頼先によって金額に多少の違いが出ることがあります。

個人で不動産鑑定を依頼するのはどんなときがありますか?



個人が不動産鑑定を利用するのは、
一般的には不動産の売買や
相続、贈与、財産分与などの場合が考えられます。


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ウォークインホームを勉強中です
カテゴリ:お知らせ・日記  / 投稿日付:2022/07/12 14:41



こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。しんたに



今日はウォークインホームという、


いろいろな形の土地に家の間取りを


起こすことのできるソフトを勉強してきました!



(まだ屋根が作れません…笑)


もとは住宅建築の際に間取りや外観のプラン提案をするための


ソフトなのですが、土地の形から自由自在のため


うちでも、この土地にはどのくらいの大きさの家を建てれるのか?


この形の土地はどのような間取りが実現可能なのか?など


お客様にわかりやすくご案内できるように


導入していきたいと考えています(*^^*)


まだまだ勉強中のため準備段階の企画ではありますが…


お客様により喜んでいただけるよう


早くマスターしたいと思います♪




不動産に関するご相談は


お気軽にセンチュリー21フジ開発までお問い合わせください!


事前にご予約いただきますとスムーズにご案内可能です。


是非下記フォームからご相談ください!



皆様のご来店をお待ちしております。


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