2021年10月の記事一覧｜岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発｜センチュリー21フジ開発

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



今日のセンチュリー21フジ開発は契約デー！


土地の契約が2件あります。



前回の契約の際には契約書の説明を行いましたが、


今回はついに重説の説明をさせていただきました！！



契約書は資格者でなくても説明できますが、


重説は宅地建物取引士の説明義務があるので


更に重要なことがわかります。



ところどころフォローいただきながらも


なんとか無事に説明することができました！



宅建士証を提示しての説明はとても緊張しましたが


これからもたくさん経験を積んでいきます(*^^*)



契約で大忙しの本日ですが、皆さまのご来店・お問合せもお待ちしております！


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岐阜市をはじめ、岐南町、笠松町、羽島市等の不動産のことなら
センチュリー21フジ開発にお気軽にご相談ください。

岐阜エリアに強く、経験の豊富なスタッフがご対応いたします。
☎　０５８－２７８－７１００

岐阜市でご所有の不動産を売却、買取り希望の方、
リースバックや空き家の売却、相続のご相談は
センチュリー21フジ開発にお任せください！ 

査定フォーム　や　お問い合わせフォーム　からでも
お問い合わせを承っております。

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のはらだです。



先日、専任媒介にてお取り扱いしている


中古住宅の内覧希望がありましたので


お部屋をご案内してきました！



売主様との良いご縁となりますよう、


全力でサポートさせていただきました。





センチュリー21フジ開発へ居住中のお家の売却もお任せ！


まずはお気軽に売却ご相談ください。


下記から受け付けております。


お問い合わせお待ちしております！


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☎　０５８－２７８－７１００

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不動産買取の詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。

　　　　　　　　　　↓こちらの画像↓　をクリック！

【センチュリー21フジ開発　不動産買取専門サイト】

不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。


センチュリー21フジ開発では

コロナに負けるな 秋の売主様応援キャンペーンを実施いたします！





期間内に専任媒介または専属専任媒介をご契約のお客様

先着50名様に10,000円分のＪＣＢギフトカードをプレゼントしちゃいます！


ぜひこの機会に土地やお家の売却ご相談へお越しください。


皆さまのご来店をお待ちしております！



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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。


先日、岐阜県笠松町平島周辺にて住宅用地をお探しのご相談を受けました。


各務原市の新境川から西～岐南町あたりまで広くご検討されています。


まわりに畑などの緑が多い周辺環境で50坪くらいが理想とのことです。


該当エリアで住宅向きのお土地をお持ちの方がいらっしゃいましたら売却チャンスです！


センチュリー21フジ開発までぜひお気軽にご相談ください！


無料査定も行っております！



詳細は下記からご確認いただけます。


皆様からのお問合せお待ちしております！



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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。




今日は店舗の近況のお話でも・・・


最近のセンチュリー21フジ開発は

契約書作りに大忙しです(◎_◎;)


市役所へ土地調査へ行ったり、

現地を見に行ったり、、

資料とにらめっこして重説と契約書を作成しています！


私は段々と契約書や重説の製本が上手くなってきました。


分厚い重説の製本は厚みを考えてテープを貼るのが難しいです・・・。


裏と表のテープ幅が同じになり、

上下のテープの処理が綺麗にできると嬉しくなります(*^^*)


重説自体も作成回数を重ねるごとに

スムーズに進められている気がします！


これからもっと効率よくスムーズに、

完璧な書類を作成できるように

どんどん数をこなしていきたいと思います(#^.^#)


最近は売却のご相談も増えてきました！！


私も安心してご契約いただけるスタッフになれるよう

たくさん経験を積んでいきたいです！


皆さまのご来店をお待ちしております！


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岐阜市をはじめ、岐南町、笠松町、羽島市等の不動産のことなら
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岐阜エリアに強く、経験の豊富なスタッフがご対応いたします。
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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。

競売に比べ圧倒的に有利な債権処理方法である任意売却。

そんな任意売却の流れを簡単にご説明いたします。


①不動産会社へ相談

任意売却対応可能な不動産屋へ電話やメールでまずは相談！

・任意売却を検討している物件の所在地について
・お借入先の金融機関名について
・滞納の状況について


②担当営業マンとの個別面談

・お客様の収入状況、お借入れ状況について
・任意売却完了後のお住まいのご希望について
・税金の滞納等について


③任意売却予定物件の査定

・物件の調査、査定


④販売価格を元に配分案の作成＆債権者への交渉

・各債権者の取り分を記載した配分案を作成
・各債権者への交渉


⑤販売活動の開始

・債権者の同意を得た上で販売活動を開始

　購入者にも任意売却である旨をしっかりと

　説明・ご理解していただいだ上でお話を進めます


⑥販売活動の報告と売出価格の見直し

・販売活動状況は定期的にお客様と債権者に報告
・販売価格の承諾基準の厳しい金融機関からの信頼を得られるよう誠実に対応


⑦購入申し込み

・購入客から購入申し込み→再度債権者と条件交渉


⑧契約・決済引き渡し

・条件や日程調整が終われば契約・決済引き渡し


⑨決済引き渡し後のフォロー

・決済引き渡し後、残債務の支払いについて金融機関と取り決めを行う


ざっとこのような9ステップの流れになっています。

不動産の任意売却の詳細については、こちらの任意売却専門サイトでご確認いただけます。

　　　　　↓こちらの画像↓　をクリック！

【センチュリー21フジ開発　任意売却専門サイト】

住宅ローンのお支払いにお困りの方は、

相談料無料ですのでお気軽に

センチュリー21フジ開発までご相談ください。


査定フォーム　や　お問い合わせフォーム　からでも

ご相談を承っております。

お客様のご事情やご要望を考慮し、経験豊富なスタッフが最適なサポートをいたします。

お気軽にご相談ください。

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。

任意売却は競売に比べると圧倒的に有利な債権処理方法です。

そんな任意売却のメリットとデメリットを比較してみました。


□メリット□

①競売による強制執行が回避できる

②売却条件について相談可能

③残債は分割支払い可能

④諸費用は売却代金から相殺可能

⑤ご近所様に内緒で解決できる

⑥引越し費用も売却代金から相殺できる可能性

⑦リースバック併用で引越し不要の可能性


上記のように任意売却には7つのメリットがあります。

一方でデメリットも・・・


□デメリット□

①個人信用情報に延滞記録が残る

②連帯保証人に迷惑が掛かってしまう

③確実に任意売却で処理できるとは限らない



任意売却では金融機関との高度な条件交渉スキルも必要になります。


メリットとデメリットをよく比較して

自分に合った方法で売却を進めていきたいですね！

不動産の任意売却の詳細については、こちらの任意売却専門サイトでご確認いただけます。

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住宅ローンのお支払いにお困りの方は、

相談料無料ですのでお気軽に

センチュリー21フジ開発までご相談ください。


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お気軽にご相談ください。

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



当社では岐阜市島や早田周辺の土地を大募集しています！


間口が8.5ｍ以上の住宅用地向けなお土地は早期売却の可能性が高く、


媒介ではなく買取でのお取引ができる可能性も・・・。


岐阜市該当エリアに売却をお考えのお土地がございましたら


センチュリー21フジ開発までぜひお気軽にご相談ください！


無料査定も行っております！



詳細は下記からご確認いただけます。


皆様からのお問合せお待ちしております！



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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



当社で売り出していた岐阜市三里小学校区のお土地をご契約いただきました！


所在：岐阜市柳森町

Life information

〇ファミリーマート本荘中ノ町店　250ｍ
〇クスリのアオキ六条北店　363ｍ
〇カネスエ三里店　937ｍ
〇岐阜六条郵便局　619ｍ
〇なかのまちクリニック　437ｍ


ご購入ありがとうございます！





センチュリー21フジ開発には住宅営業経験豊富なスタッフが在籍してるため


お家を土地から検討しているお客様も多くいらっしゃいます。


住宅用地向きな人気エリアのお土地の売却査定もいつでもお待ちしております。



詳細は下記からご確認ください！


皆様からのお問合せお待ちしております！



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お問い合わせを承っております。

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こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。



岐阜市中心部のお宅のお客様から不動産査定のご依頼を承りました！


エリアを変えての平屋へのお住み替え希望とのことで、


平屋専門店の看板も掲げているセンチュリー21フジ開発で


トータル的なお手伝いができるご依頼でした。





エリア：岐阜市

現況：居住中



当社には住宅営業経験の豊富なスタッフが在籍しており、


お土地の提案から迅速なプラン提案までご提示できるところがポイントです！


お住み替えご希望の売主様のご希望やご状況に応じて


全力でサポートさせていただける環境が整っております。


詳細は下記からご確認いただけますので、お気軽にお問合せくださいませ！


皆様からのお問合せお待ちしております！



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