「2023年01月」の記事一覧（4件）
カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2023/01/28 09:44
こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。
先日は岐南町八剣の戸建ての売却相談をいただきました！
エリア：羽島郡岐南町八剣
現況：建物あり
岐南町の八剣のあたりは人気のエリアとなっております。
訪問査定もご希望とのことで現地にお伺いする予定です。
素敵なご縁が生まれるように心を込めて調査・査定させていただきます。
岐阜市・北方町・羽島市の不動産売却・買取はセンチュリー21フジ開発へお任せ！
詳細は下記からご確認いただけますので、お気軽に査定ご依頼ください。
皆様からのお問合せお待ちしております！
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☎ ０５８－２７８－７１００
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも
お問い合わせを承っております。
不動産買取の詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21フジ開発 不動産買取専門サイト】
不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2023/01/21 17:17
こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。
先日、岐阜市小野の土地建物のご相談がありました。
エリア：岐阜市小野
現況：建物あり
岐阜市・北方町・羽島市の不動産売却・買取はセンチュリー21フジ開発へお任せ！
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/01/14 09:28
手付金の金額ってどれくらい？
不動産の売買契約でも手付金がありますよね？
売買契約締結の際に、売買代金の一部として
買主から売主へ手付金を支払う事が一般的です。
その際の手付金の金額というのは決まっているのでしょうか？
売買契約については、売主・買主双方の合意があって成立するものです。
手付金の額に関しても、売買金額やその他の条件と同じように
双方の合意で決定します。
そうなんですね。
でも、一般的にはどれくらいなんですか？
一般的には、売買代金の1割を手付金とすることが多いかと思います。
3000万円の売買代金だと300万円の手付金、という事ですね。
はい。
ただし、宅建業者が売主で、
新築工事中やリフォーム前など未完成物件の場合、
売買代金の５％や1000万円を超える手付金であれば、
銀行等と保証委託契約をするなど、
手付金の保全措置を講じる必要があります。
手続きの煩雑さなどから、
保全措置の必要のない金額で設定することが多いです。
そういった決まりがあるんですね。
また、買主様が物件価格の全額や
諸費用まで融資を利用する場合も多くあります。
自己資金が少ない等の場合は、
1割より少額の手付金を希望されるケースもあります。
なるほど、そういった事情も考える必要があるんですね。
手付金のある契約では、
売買契約締結後に買主の手付金放棄や
売主の手付金倍返しで解除できる手付解除が設定されます。
これは売主・買主どちらの権利でもあります。
手付金の金額が多すぎると解除のハードルが高すぎますし、
少なすぎると解除のハードルが低すぎる事になります。
確かにそうですね。
不動産取引は個別性が高いので、
その手付金額とする理由を担当者に聞いたり、
相談されるのが良いかと思います。
わかりました。有難うございます。
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岐阜エリアに強く、経験の豊富なスタッフがご対応いたします。
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カテゴリ：お知らせ・日記 / 投稿日付：2023/01/08 17:55
あけましておめでとうございます。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。
2023年になりもう1週間が経ちましたね！
センチュリー21フジ開発も1月6日から元気にスタートしております！
Instagramをチェックしてくださっている方はご存知かもしれませんが・・・
なんと出勤初日のお昼ごはんは所長がうなぎに連れて行ってくださりました(*^^*)
1匹まるまる肉厚でたれもカリッとしみていて・・
お刺身もついた大変ボリューミーで満足度しかないランチとなりました！
うなぎパワーでスタートした今年も
たくさん精進して皆様のお役に立っていきたいと思います。
2023年も何卒よろしくお願いいたします。
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