「2022年06月」の記事一覧（16件）
カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/06/10 11:31
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
岐阜市の駅周辺で100坪～200坪の大きなお土地の売却を
ご検討中の方はいらっしゃいませんか？
センチュリー21フジ開発では、
アパートを建てるような大きさのお土地も積極的に探しています！
該当するようなお土地の売却をご検討されている方が
いらっしゃいましたら、ぜひお気軽にセンチュリー21フジ開発まで
お問い合わせください！
お問合せは下記のフォームから24時間可能ですので、お気軽にご相談ください！
皆様のお問合せお待ちしております。
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☎ ０５８－２７８－７１００
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも
お問い合わせを承っております。
不動産買取の詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
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【センチュリー21フジ開発 不動産買取専門サイト】
不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/06/07 16:23
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
岐阜市早田の不動産売却のご相談がありました。
エリア：岐阜市早田
現況：居住中
建て替えか住み替えで迷われている方で、
ひとまず売却となった際の査定を行うことになりました。
お客様の人生プランに合ったご提案を進めていきたいと思います。
岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発へお任せください、
詳細は下記からご確認いただけますので、お気軽にお問合いただければと思います。
皆様からのお問合せお待ちしております！
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☎ ０５８－２７８－７１００
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも
お問い合わせを承っております。
不動産買取の詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/06/06 11:03
住宅ローンの返済中に人に貸しても大丈夫？
マイホームを一昨年購入したばかりなのに転勤になりました。
住宅ローンもまだまだ残っているので
転勤から戻ってくるまでの数年間だけ、
賃貸するにはどうしたらいいですか？
持ち家なので誰かに貸すのは自由だと思いがちですが、
住宅ローン支払い中の場合は注意すべきことがあります。
どのような点を注意すればよいですか？
まず、大前提として住宅ローンを借りている状態で
賃貸することは、基本的にできません。
え！？そうなんですか！？
はい、そもそも住宅ローンは、居住を目的としたローンであり、
国の政策のもと購入を促進するために低金利となっています。
そのため、契約者やその家族以外の人が住むことは、
契約違反となってしまうのです。
契約違反ですか・・・それはだめですね。
誰かに貸したいということであれば、
アパートローンなどへ借り換えすることになるでしょう。
ただアパートローンなど不動産投資目的の融資へと切り替わると
金利は高くなり、毎月の返済も高くなることで総支払が増え、
結果的には賃料ではまかなえないこともあります。
うーん、月々の支払いが上がるのは嫌だなぁ
借入先の銀行によっては、
転勤という理由で、住みたいのに住めないという「やむを得ない事情」を考慮し、
住宅ローン返済中のお家を賃貸することを認めているケースがあります。
銀行に相談ですか…黙って貸してもばれないんじゃ…
確かに金融機関に連絡しないまま「こっそり貸そう」と考える人がいます。
ただ、これはとてもリスクがあります。
黙って誰かに貸している時点で
「契約内容に変更があったのに連絡してこない」ことは、
最初に住宅ローンを借りるときに印鑑を押した金銭消費貸借契約違反です。
え、契約違反ですか・・・その場合どうなるんでしょうか？
金融機関によっては違反を理由に、
借り換えどころか「一括で返済してほしい」と言うこともできます。
一括で返済ですか！？
そんなことになったら・・・とても考えられないです
そうですよね、
なので転勤で誰かに貸すことを考えているのであれば、
必ず住宅ローンを借りている銀行に相談しましょう
他に何か注意しなければいけないポイントはありますか？
転勤で家を貸す場合、
住宅ローン控除を受けられないことにも注意が必要です。
え、そうなんですか？
はい、住宅ローン控除の適用要件はマイホームの新築、取得又は
増改築等をした日から6ヶ月以内にその者の居住の用に供し、
適用を受けるその年の12月31日まで引き続いて住んでいることと定められています。
はい・・・つまり？
つまり、ローン契約者本人、もしくはその家族が
持ち家に住んでいるということが必須条件なのです。
住宅ローンの要件と似ていますね！
そうですね、なので転勤で誰かに貸す場合は、
この適用条件に当てはまらなくなり、住宅ローン控除は受けられなくなります。
なるほど・・・（ガックシ）
ただ、転勤から戻ってきて再び元の持ち家に住む場合は、
居住していない期間を除いて残りの控除期間があれば、
再び住むようになった年の翌年から適用が受けられるようになります。
そうなんですね！それは良かった！！
そうですね！
また賃貸ではなく売却という方法もあります。
え、買ったばかりなのに？
はい、転勤から戻ってきたときに住むという
明確な気持ちがあれば貸すのも良いですが
売却という方法もあります。
確かに・・・
もちろん、現在の住宅ローンの残高や、
査定価格なども含めての判断になりますが賃貸だけではなく
「売却」も一つの方法として検討いただければと思います。
賃貸、売却併せてお近くの不動産会社にご相談ください。
わかりました！ありがとうございます！
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センチュリー21フジ開発にお気軽にご相談ください。
岐阜エリアに強く、経験の豊富なスタッフがご対応いたします。
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リースバックや空き家の売却、相続のご相談は
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カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/06/05 16:20
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
岐阜市の西岐阜駅周辺で100坪等大きなお土地の売却を
ご検討中の方はいらっしゃいませんか？
センチュリー21フジ開発では、
アパートを建てるような大きさのお土地も積極的に探しています！
該当するようなお土地の売却をご検討されている方が
いらっしゃいましたら、ぜひお気軽にセンチュリー21フジ開発まで
お問い合わせください！
迅速に無料売却査定を行い、それぞれのお客様に合った
不動産売却スケジュールをご提案させていただきます。
お問合せは下記のフォームから24時間可能です。
まずはどれくらいの金額になるのか知りたい…等お気軽にご相談ください！
皆様のお問合せお待ちしております。
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カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/06/04 09:48
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
岐南町・笠松町付近で60坪～大きい坪までの大きさの
お土地の売却予定はございませんか？
平屋向きの日当たりの良さ、
大きな車も通りやすい道幅5ｍ以上、
ワンちゃんがのんびりお散歩できる周辺環境……
そんなお土地を求めてお客様がご来店されました。
条件がハマれば、すでにお探しのお客様が
いらっしゃるエリアですので、
センチュリー21フジ開発なら
売主様から買主様までスムーズなお取引をお手伝い可能です！
該当するようなお土地の売却をご検討されている方が
いらっしゃいましたら、ぜひお気軽にセンチュリー21フジ開発まで
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売却査定も無料で行っております。
料金発生は売買契約が決まったときのみの
成果報酬制のためご安心ください！
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まずはどれくらいの金額になるのか知りたい…等お気軽にご相談ください！
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カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/06/03 14:18
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
本日は岐阜市の鏡島周辺の土地の売却相談がありました。
早急に売却したいとのことで、
所長の上田が早速現地へ確認へ向かいました！
皆様の中にも様々な理由で売却を急がれる方がいらっしゃるかと思います。
センチュリー21フジ開発では迅速に対応させていただきますので
一度お気軽にご相談くださいませ。
下記から無料で売却査定希望をお出しできます。
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