「2022年04月」の記事一覧（17件）
カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/04/14 08:42
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
岐阜市西岐阜駅周辺の土地を売却ご検討中のみなさま！
西岐阜駅徒歩圏内のお土地探しのご相談がありました。
この機会に売却査定をしてみませんか？
センチュリー21フジ開発では岐阜市の土地を大募集しています。
無料売却相談や無料売却査定を行っておりますので
ぜひお気軽にお問合せください！
詳細は下記からご確認いただけます。
皆様からのお問合せお待ちしております！
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☎ ０５８－２７８－７１００
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも
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不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/04/11 18:34
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
先日、岐阜市茜部の土地探しのご相談を受けました。
岐阜市茜部でお土地の売却を
ご検討されている方はいらっしゃいませんか？
日当たりが良い平屋向きな60坪～のお土地がございましたら、
ぜひセンチュリー21フジ開発にお任せください！
まずは無料売却査定・ご相談からお気軽に！
みなさまのお問合せお待ちしております。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/04/09 08:55
ホームステージングとは
知人から、不動産を売却する際には
「ホームステージング」を薦められたのですが、
どういったものなんですか？
はい。元々はアメリカで広まった手法です。
空室物件内では家具や小物類を入れ、
居住中の物件内では片付けなどをしながら、
居住空間を演出することです。
リフォームとは、何が違うのでしょうか？
リフォームは、壁紙や建具などを変えるところから始まります。
お化粧で言えば、リフォームはお肌そのものを整えること。
ホームステージングはお化粧をするといったところでしょうか。
そうなんですね。
日本での「ホームステージング」状況はどうですか？
日本では最近多くの不動産会社が取り入れ始めています。
結果、中古不動産流通の促進に繋がっていますね。
ホームステージングを行うと、どんな効果があるのでしょうか？
そうですね。
中古不動産をご案内する際には、
何もない部屋よりも、家具や小物をレイアウトしてご案内すると、
お客様も住むイメージが出来て、購入に繋がりやすい効果がありますね。
なるほど。
確かに、家具があると住むイメージが湧きますね。
空き家の場合には、家具や小物を置くのは分かりますが、
居住中の場合はどうでしょうか。
はい。居住中の場合でも、ホームステージングは出来ます。
居住中の場合には既に生活されている家具や家電がありますので、
その他で出来る部分を行います。
その他で出来ることって何がありますか？
すぐできることは、
整理整頓をすることや、お部屋をきれいにすることです。
散らかった状態で購入希望者に見学されても、
購入意欲は上がりませんよね。
よくわかりました！
では、ホームステージングを活用しながら、
売却を進めていきたいと思います！
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カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/04/08 18:03
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
安八郡神戸町のお土地を専任媒介にて販売開始いたしました！
誠心誠意、売却のサポートをさせていただきます。
皆様も売却をお考えのお土地はございませんか？
センチュリー21フジ開発は無料で売却査定を行っております。
今すぐ売る気はないけれど
もし売ったらどれくらいの価格になるのか…？など
お気軽にご相談ください！
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/04/04 15:58
相続登記の義務化について
相続登記が義務化されると聞いたんですが…。
2021年4月、相続登記を義務とする
不動産登記法の改正が国会で可決成立しました。
どうして相続登記は義務化されたのですか？
所有者不明土地問題の解決を目的として、義務化されることになります。
所有者不明土地問題ですか？
所有者が不明であったり、
所有者は判明しているものの所在が分からなかったり
連絡がつかない土地の事です。
不法投棄などで近隣問題となったり、復旧復興事業が進められない等の問題が起きています。
どのような法律になるのですか？
不動産を取得した相続人に対し、
「その取得を知った日から3年以内に、
所有権の移転登記を申請しなければならない」と義務付けがされました。
もしそれまでに登記申請をしなければどうなるのですか？
正当な理由が無くその申請を怠ったときは、10万円以下の過料が課せられます。
もう施行されているのですか？
まだ施行はされておりません。
2024年4月28日までには施行されると思われます。
では、施行されるまでの相続は登記義務が無いのですか？
相続の発生が施行の前後に拘わらず、適用されます。
施行前の相続でも登記義務があるんですね。
ですので、現時点で相続人となっていて名義変更登記が未了の方も、
法律が施行されたら相続登記が必要です。
未了のままですと、10万円以下の過料が課せられる可能性があります。
気を付けないといけませんね。
まずは不動産会社に相談し、
司法書士事務所を紹介してもらうと良いかと思います。
わかりました。有難うございます。
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カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/04/03 16:56
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
岐阜市水海道の土地がこの度完売いたしました！
人気エリアということもあり、
売り出し開始数日で買付をいただくことができました。
皆様も売却をお考えのお土地はございませんか？
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まずはどれくらいの金額になるのか知りたい…等お気軽にご相談ください！
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カテゴリ：岐阜市の不動産買取 / 投稿日付：2022/04/02 11:00
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。
岐阜市鶉の土地を売却ご検討中のみなさま！
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