カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/06 14:58
IT重説とは
最近、売買契約の締結時に行う「重要事項説明」が
オンラインでもできると聞いたのですが、
これはどのような仕組みなのでしょうか？
はい、それはIT重説と言われるものですね。
IT重説ですか？
何だか難しそうですが、従来の重要事項説明とどう違うのですか？
はい、従来は宅建士の有資格者が「対面」で
買主・借主に重要事項説明をしなければなりませんでした。
それが「対面」ではなく「IT」で。
つまり、テレビ電話等の端末上でも可能にしたものが「IT重説」です。
そうなんですね。
今の時期、対面をしなくても説明を受けられるのは嬉しいですね。
そうですね。
時間や場所に縛られることなく、説明を受けられることは、
お客様にとってもメリットありますね。
重要事項説明をオンラインで説明を受ける際、どうすれば良いですか？
先ずは、売主の同意を得た上で実施されます。
オンラインで説明するため、ネット環境の設備が必要となります。
ネット環境ですか？
最近ではスマートフォンを多く使っていますが、こちらで大丈夫ですか？
はい。大丈夫です。
IT重説は音声のみや画像のみでは認められておりません。
必ず音声付の動画で行って頂く必要があります。
ですので、通信環境を整えて説明を受けて頂ければと思います。
出来れば、パソコンやタブレットなど画面が大きいと見やすくて良いですね。
また、双方向でやり取りをするため、
スマートフォンで行う際には、WiFiなどに常時接続した上で行うと良いですね。
確かに、途中で画像が固まってしまうこともありますよね。
そうですね。
大事な話なので、途中で固まってしまっては困りますよね。
なんとなく、IT重説が分かってきましたが、
動画で説明を受ける以外に、書類などはどうするのですか？
事前に不動産会社からIT重説を受ける方に重要事項説明書などを送付して、
書類を確認頂きながら、説明を行っていきます。
もちろん、ご理解・ご納得頂いた上で、署名・捺印をして頂きます。
なるほど！それなら安心ですね！
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