2025年12月の記事一覧｜岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発｜センチュリー21フジ開発

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岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。




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お休みの間、皆様にはご不便をおかけいたしますが


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来年1/5(月)から営業再開いたします。


来年もなにとぞよろしくお願いいたします。



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岐阜市のセンチュリー21
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岐阜市や各務原市、岐南町、北方町、瑞穂市での不動産売却や相続にお悩みの方へ。

私たちは地域に密着した不動産屋さんとして、信頼と実績を大切にしています。



先日、瑞穂市別府の戸建売却相談をいただきました。


エリア：瑞穂市別府
現況：入居中


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岐阜市の不動産市場に精通し、専門的な知識を持つ当社は、

お客様のニーズに合わせた最適なプランを提案いたします。


相続に関しては、感情に配慮しながらも効果的な解決策をご提供。

円滑な取引をサポートし、ご家族の未来を安心してお任せください。


岐阜市の歴史や文化を理解した上で、不動産の魅力を最大限に引き出す手助けを致します。


詳細は下記からご確認いただけますので、お気軽に査定ご依頼ください。


皆様からのお問合せお待ちしております！



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不動産買取の詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。

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【センチュリー21フジ開発　不動産買取専門サイト】

不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。

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先日、北方町加茂の土地売却相談をいただきました。


エリア：北方町加茂
現況：上物あり


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こんにちは。岐阜市の不動産売却に強い
センチュリー21 フジ開発の上田です。

不動産を売却する際には、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。

実際にはさまざまな諸費用が差し引かれ、その分を見越して資金計画を立てる必要があります。

この記事では、代表的な諸費用とその目安を一覧で紹介し、準備のコツについても解説します。

・仲介手数料（成功報酬）

不動産会社に支払う成功報酬で、「売買価格×3％＋6万円（＋税）」が上限です。

ただし、売却価格が800万円以下の場合は「一律30万円＋税」が基本的には適用されます。

・登記費用（抵当権抹消など）

住宅ローンが残っている場合などは、抵当権抹消登記が必要です。

司法書士に依頼する場合の費用は1～3万円程度が一般的です。

・印紙税

売買契約書に貼る印紙代。

売却価格に応じて異なりますが、

例）

・500万円超～1,000万円以下：5,000円

・1,000万円超～5,000万円以下：1万円

・測量費・境界確定費（必要な場合）

土地の境界が不明確な場合、隣地との立会い測量や登記のための費用が必要になります。

10万円～数十万円と幅があるため、事前見積もりが重要です。

・建物解体費（古家付きの場合）

更地渡しの場合など、建物の解体が必要となると解体費＋廃棄物処分費がかかります。

木造住宅で100万円～200万円前後が目安です。

・その他の費用

・引越費用

・仮住まい費用（住み替えの場合）

・譲渡所得税（利益が出た場合）なども忘れずに見込んでおきましょう。

まとめ

売却には意外と多くの費用がかかります。

早い段階での資金計画と、担当者との相談が成功の鍵となります。

「思ったより手元に残らなかった」と後悔しないためにも、費用を正しく理解しておきましょう。

項目が多くて不安な方も、どうぞ岐阜市のセンチュリー21 フジ開発へ。
丁寧にご説明いたします。

こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。


岐阜市や各務原市、岐南町、北方町、瑞穂市での不動産売却や相続にお悩みの方へ。

私たちは地域に密着した不動産屋さんとして、信頼と実績を大切にしています。



先日、岐阜市長良の土地売却相談をいただきました。


エリア：岐阜市長良
現況：上物あり


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岐阜市の不動産市場に精通し、専門的な知識を持つ当社は、

お客様のニーズに合わせた最適なプランを提案いたします。


相続に関しては、感情に配慮しながらも効果的な解決策をご提供。

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岐阜市の歴史や文化を理解した上で、不動産の魅力を最大限に引き出す手助けを致します。


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フジ開発のしんたにです。


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先日、岐阜市北八ツ寺町の戸建売却相談をいただきました。


エリア：岐阜市北八ツ寺町
現況：空き家


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こんにちは。岐阜市の不動産売却に強い
センチュリー21 フジ開発の上田です。

不動産売却を成功させるには、「どの不動産会社・誰に任せるか」が非常に重要です。

広告力、対応力、誠実さ…比較すべきポイントは多岐にわたります。

この記事では、信頼できる不動産会社・担当者を見極める5つの視点をご紹介します。

1.売却実績や地域の情報力があるか

・そのエリアでの販売実績が豊富か？

・周辺環境や価格動向を把握しているか？

→地域に強い会社は相場に詳しく、的確なアドバイスをしてくれます。

2.査定根拠を具体的に説明してくれるか

・「なぜこの価格なのか？」に対して明確な答えがあるか

→根拠のない高額査定には注意が必要です。

3.コミュニケーションが丁寧・迅速か

・質問への返答が早い

・難しい用語も丁寧に解説してくれる

→「この人なら安心して任せられる」と思える対応かがポイントです。

4.売主の希望をしっかりヒアリングしてくれるか

・売却理由やスケジュールなどを親身に聞いてくれる

→一方的に進めず、相談しながら動ける担当者が理想です。

5.会社としての広告力・ネット掲載状況

・自社HPやポータルサイトへの掲載状況

・写真や紹介文のクオリティ

→しっかりPRしてくれる会社ほど早期売却につながります。

まとめ

信頼できる不動産会社と担当者は、売却の成功率に直結します。

焦らず、複数社に相談・比較する中で「この人に任せたい」と思える存在を見つけましょう。担当者選びに迷ったら、ぜひ岐阜市のセンチュリー21 フジ開発にご相談ください。

こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。


岐阜市や各務原市、岐南町、北方町、瑞穂市での不動産売却や相続にお悩みの方へ。

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先日、岐阜市薮田の戸建売却相談をいただきました。


エリア：岐阜市薮田
現況：居住中


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岐阜市の不動産市場に精通し、専門的な知識を持つ当社は、

お客様のニーズに合わせた最適なプランを提案いたします。


相続に関しては、感情に配慮しながらも効果的な解決策をご提供。

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岐阜市の歴史や文化を理解した上で、不動産の魅力を最大限に引き出す手助けを致します。


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こんにちは。岐阜市の不動産売却に強い
センチュリー21 フジ開発の上田です。

「売る前にリフォームをすべきかどうか」は、多くの方が悩むポイントです。

費用をかけて価値を高められるのか、それともそのまま売った方がよいのか…。

この記事では、リフォームが必要なケースとそうでないケースを見極めるための判断基準を解説します。

1.「リフォーム＝高く売れる」は必ずしも正解ではない

リフォームしたからといって、その費用分高く売れるとは限りません。

買主は自分好みにリフォームしたいと考えていることも多く、中途半端なリフォームはむしろマイナスになることもあります。

2.最低限の「見た目」の改善は有効

本格的なリノベーションでなくても、簡単な修繕やクリーニング、壁紙の張り替えなど、印象を良くするためのメンテナンスは効果的です。

「きれいに使われていた家」という印象は、内覧者に好影響を与えます。

3.築年数やエリアのニーズで判断する

築浅物件や人気エリアの住宅であれば、リフォームせずともそのままの価値で売れることがあります。

一方で、古くて傷みが目立つ物件は、買主から「価格交渉」される前に最低限の補修をしておくのも手です。

まとめ

リフォームは必ずしも必要ではありません。
物件や地域、市場の動向によって最適な判断が異なります。

迷ったら、まずは岐阜市のセンチュリー21 フジ開発へご相談を。
費用対効果も踏まえてアドバイスいたします。

こんにちは。
岐阜市のセンチュリー21
フジ開発のしんたにです。


岐阜市や各務原市、岐南町、北方町、瑞穂市での不動産売却や相続にお悩みの方へ。

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先日、岐阜市竜田町の戸建売却相談をいただきました。


エリア：岐阜市竜田町
現況：居住中


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