住みながら家を売る予定の方へ

こんにちは。岐阜市の不動産売却に強いセンチュリー21 フジ開発の上田です。

「まだ住んでいる家を売却することはできるの？」

「生活しながら内覧対応するのが不安」

「住み替えのタイミングをどう合わせればいいかわからない」

岐阜市でも近年、“住みながらの不動産売却”についてのご相談が増えています。

特に40〜60代の方からは、

・子どもの独立で住み替えを考えている

・老後を見据えてコンパクトな家へ移りたい

・住宅ローン整理を考えている

といった理由で、現在住んでいる家を売却されるケースも少なくありません。

一方で、

「家の中を見られるのが気になる」

「片付けが間に合わないかもしれない」

と不安を感じる方も多くいらっしゃいます。

しかし実際には、住みながら売却を進めるケースは珍しくありません。

大切なのは、“無理なく準備しながら進めること”です。

今回は、住みながら家を売却するときに知っておきたいポイントを、岐阜市の地域事情も踏まえてご紹介します。

01.住みながらでも売却はできる

「引っ越して空き家にしないと売れない」と思われる方もいますが、実際には住みながら売却を進めるケースは多くあります。

特に住み替えの場合は、

・売却資金を新居購入に充てたい

・二重ローンを避けたい

・引っ越し時期を調整したい

という理由から、現在の家に住みながら売却活動を進める方も少なくありません。

また、実際に生活している状態のほうが、

・部屋の使い方がイメージしやすい

・生活動線が伝わりやすい

というメリットにつながることもあります。

岐阜市では、車社会という地域性から、

・駐車スペースの使いやすさ

・周辺道路の広さ

などを購入希望者が確認されるケースも多いため、普段の生活状況が参考になることもあります。

02.「完璧な片付け」より印象を整えることが大切になる

住みながら売却する場合、

「全部きれいにしないといけない」

と不安になる方もいらっしゃいます。

しかし実際には、“モデルルームのような状態”にする必要はありません。

大切なのは、

・清潔感がある

・明るく見える

・生活感が強すぎない

という印象です。

例えば、

・不要品を少し減らす

・窓を開けて換気する

・水まわりを整える

だけでも、内覧時の印象は変わります。

特に岐阜市では、

・車移動中心の生活

・ファミリー向け住宅需要

があるため、

・玄関まわり

・駐車場

・収納量

などを気にされる方も多くいらっしゃいます。

「完璧に見せる」ではなく、“気持ちよく見てもらう”意識が大切です。

03.住み替えスケジュールを早めに考えておく

住みながら売却する場合、重要になるのが「タイミング」です。

例えば、

・いつ引っ越すのか

・新居探しをどう進めるか

・売却と購入をどう調整するか

によって、進め方が変わります。

また、

・住宅ローンが残っている

・共有名義になっている

・住み替え先がまだ決まっていない

といったケースでは、事前整理が重要になります。

2026年現在では、相続登記義務化の定着により、不動産整理を早めに進める意識も高まっています。

だからこそ、「売り出してから考える」のではなく、全体スケジュールを見ながら進めることが安心につながります。

地域事情を理解している不動産会社へ相談することで、無理のない売却計画を立てやすくなります。

岐阜市の不動産売却は、センチュリー21フジ開発へ

住みながらの不動産売却では、

・内覧対応

・住み替え時期

・生活との両立

など、不安を感じるポイントも多くあります。

だからこそ、

・状況に合わせて提案する

・無理のない進め方を考える

・わかりやすく説明する

そんな地域密着の不動産会社へ相談することが大切です。

センチュリー21フジ開発では、岐阜市を中心に、

・住み替え売却

・住宅ローン相談

・中古住宅売却

など、さまざまなご相談を承っています。

「住みながら売れるか不安」

「まずは流れだけ知りたい」

という段階でも構いません。

お客様の生活に配慮しながら、安心して進められるよう丁寧にサポートいたします。

どうぞお気軽に、センチュリー21フジ開発までご相談ください。

よくある質問（Q&A）

Q.住みながらでも内覧対応はできますか？

A.はい、可能です。

事前に日程調整を行いながら進めるため、無理のない範囲で対応できます。

Q.家の中が片付いていなくても売却できますか？

A.はい、問題ありません。

ただし、整理整頓や清掃を少し意識するだけでも印象が良くなりやすいため、できる範囲で整えることをおすすめします。

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