相続登記しないと売れない！岐阜市での“まず動くべきタイミング”を解説

こんにちは。岐阜市の不動産売却に強いセンチュリー21 フジ開発の上田です。

相続した不動産を「そろそろ売りたい」と考えたとき、

意外と見落とされがちなのが相続登記です。

「売却の相談に行ったら、まず登記が必要と言われた」というケースは少なくありません。

1.相続登記をしていないと、原則売却できない

不動産を売却するには、名義人が現在の所有者になっていることが前提です。

被相続人（亡くなった方）の名義のままでは、売買契約や引き渡しができません。

つまり、相続登記をしていない状態では、実質的に売却は進められないのです。

2.「まだ使わない」でも放置は要注意

「すぐに売らないから」「空き家のままだから」と相続登記を後回しにすると、

相続人が増えたり、連絡が取りにくくなったりして、話し合いが複雑化する恐れがあります。

結果として、売りたいときに動けず、時間も手間も余計にかかってしまいます。

3.まず動くべきタイミングは“売却を考えた瞬間”

相続登記は、「売ると決めてから」ではなく、売却を少しでも考えた時点で動くのが理想です。

登記の手続きには、戸籍の収集や遺産分割協議など、一定の時間が必要になります。

早めに準備しておくことで、売却のチャンスを逃さずに済みます。

4.登記と売却はセットで考える

相続登記を終えたあとに、「いくらで売れるのか」「今売るべきか」を考える方も多いですが、

登記と並行して売却相談を進めることで、全体のスケジュールが見えやすくなります。

専門家に相談することで、無駄のない進め方が可能になります。 

5.岐阜市で相続不動産の売却を考えたら

【よくある質問】

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