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査定だけでも大丈夫?売却査定の活用方法
カテゴリ:岐阜市の不動産売却  / 投稿日付:2025/04/25 09:08



こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発 所長の上田です。


「家を売るかはまだ決めていないけれど、なんとなく査定だけお願いしてもいいの?」

そんなふうに感じたことはありませんか?

 

結論から言うと、査定だけでもまったく問題ありません!

 

実際、当社にご相談いただくお客様の中にも「まだ迷っている」という方が非常に多く、売却を急がない方ほど査定を上手に活用されています。

 

今回は、そんな「査定だけでもOK?」とお考えの方向けに、不動産査定を上手に活用する方法をご紹介します。





そもそも「不動産査定」ってどんなもの?

不動産査定とは、家や土地が「今売るとどのくらいの価格になるか」を専門家が算出するものです。

査定には以下の2種類があります。

 

机上査定(簡易査定):現地訪問なし。住所や土地面積などのデータから価格を算出。

 

訪問査定(詳細査定):実際に現地を確認し、建物の状態や周辺環境も加味して算出。

 

「ちょっと気になる」程度であればまずは机上査定、「具体的に検討している」場合は訪問査定がおすすめです。



売るか迷っていても査定をするメリット

1. 自分の資産価値を知ることができる

不動産は「売ってみないといくらになるかわからない資産」と言われます。

一度査定しておけば、現在の資産価値を明確に把握でき、売却時期の判断材料になります。

※ただし、机上査定では建物は築年数での判断になるため、リフォーム等で室内が新しく綺麗でも査定価格には反映されません。

 

2. 将来の選択肢を増やせる

例えば、

・すぐに売る

・数年後に売る

・子どもに相続する

・賃貸に出す

など、不動産の活用方法は様々です。

査定を受けることで、その物件の「ベストな使い方」を検討するヒントになります。



3. リフォームや片付けの参考になる

訪問査定では、「この部分を修繕すればもう少し高く売れますよ」といったアドバイスが受けられることもあります。

売るか決めていなくても、今後の備えになります。



査定だけ依頼するときに気をつけたいこと

査定は無料でできるケースがほとんどですが、依頼の仕方や対応によってはトラブルに発展することもあります。以下の点に注意しましょう。

 

● 営業されるのが不安なら「売却は未定」と明言する

不動産会社へきちんと「検討中であること」を伝えれば、しつこく営業されることはありません。

 

● 査定額は“売れる価格”とは限らない

査定価格はあくまで「このくらいで売れそう」という目安です。

相場や市場動向、物件の魅力によって実際の売却価格は上下することがあります。

 

● 査定額だけでなく「説明のわかりやすさ」もチェック

査定結果を通して、「この会社は信頼できそうか?」「説明が丁寧か?」といった視点も重要です。

将来売却をお願いする際の判断材料にもなります。



売却を見据えた“情報収集”としての査定活用

「まだ売るとは決めていないけれど、いざという時に備えておきたい」

そんな方にとって、査定は将来の選択肢を広げるための情報収集になります。

 

たとえば、

・今のうちに相場感をつかんでおく

・数年後のライフプランに備えて動き出す

・家族で資産の方向性を話し合う材料にする

 

大切なのは、売る・売らないの判断を焦らずに済むよう、先に情報を持っておくことです。

「売却を前提としない査定」も、意味のある一歩として有効に活用できます。



まとめ

査定だけでも大歓迎!

 

不動産の売却は、人生でも大きな決断のひとつ。

だからこそ、すぐに売るつもりがなくても、まずは「知る」ことがとても大切です。

 

センチュリー21フジ開発では、「とりあえず査定だけ」というご相談も大歓迎です。

しつこい営業は一切ありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

 


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