老後資金のために不動産を売却するという選択

こんにちは。岐阜市の不動産売却に強いセンチュリー21 フジ開発の上田です。

「子どもは県外に住んでいて、実家を継ぐ予定がない」

「空き家の管理が年々大変になってきた」

「老後の生活資金に少しでも余裕を持たせたい」

岐阜市でも、このようなお悩みを抱える50〜70代の方からのご相談が増えています。

特に岐阜市は車社会のため、郊外にある住宅は住む人がいなくなると空き家になりやすく、管理負担も大きくなりがちです。

さらに2026年現在では、相続登記の義務化も定着し、「名義をそのままにしておく」ことへのリスクも広く知られるようになりました。

だからこそ今、「まだ先の話」と後回しにせず、早めに不動産について考えておくことが、将来の安心につながります。

老後資金の準備と相続対策を兼ねて、不動産売却を前向きに検討される方が増えているのです。

01.空き家は“持っているだけ”でも負担がかかる

使っていない実家や空き家でも、

02.相続登記の義務化で“後回し”が難しくなっている

2024年から始まった相続登記の義務化により、不動産を相続した場合、原則3年以内に名義変更を行う必要があります。

2026年現在では、この制度も広く浸透し、

・名義が古いまま

・相続人が増えている

・誰が管理するかわからない

といったご相談も増えています。

不動産は、名義が整理されていないと売却手続きが進めにくくなることがあります。

また、時間が経つほど相続人同士の調整も難しくなりがちです。

だからこそ、

「元気なうちに方向性を決めておく」

「家族と話し合っておく」

ことが、将来の安心につながります。

老後資金の準備と相続対策は、今や切り離せないテーマです。

03.「いくらで売れるか」を知ることが第一歩になる

「売ると決めたわけではないから相談しにくい」

そう感じる方も多いですが、実際には査定だけのご相談も多くあります。

岐阜市では、

・駐車場が確保できる土地

・幹線道路にアクセスしやすい立地

・スーパーや病院が近いエリア

など、地域によって需要が異なります。

また、

・古家付き土地として売れる

・リフォーム前提で探す買主がいる

・解体せず売却できる場合がある

など、想像以上に選択肢があるケースも少なくありません。

「古い家だから価値がない」と決めつけず、まずは地域事情をよく知る不動産会社へ相談することが大切です。

岐阜市の不動産売却は、センチュリー21フジ開発へ

不動産の売却は、単なる「資産整理」ではありません。

これからの生活や、ご家族の将来を考える大切な選択です。

だからこそ、

・無理に急がせない

・わかりやすく説明する

・地域事情を踏まえて提案する

そんな“信頼できる地元の不動産会社”へ相談することが重要です。

フジ開発では、岐阜市を中心に、実家・空き家・相続不動産について数多くのご相談を承っています。

「まずは査定だけしてみたい」

「売るべきか迷っている」

という段階でも構いません。

地域密着だからこそできる丁寧なご提案で、皆さまの不安に寄り添います。

どうぞお気軽に、フジ開発までご相談ください。

よくある質問（Q&A）

Q.築年数が古い家でも売却できますか？

A.はい、可能です。

建物そのものではなく、「土地」として需要があるケースも多くあります。

岐阜市では、駐車スペース付き住宅用地や建替え用地として検討されることもありますので、まずは査定をおすすめします。

Q.家族とまだ話し合えていないのですが、相談しても大丈夫ですか？

A.もちろん大丈夫です。

まずは、

・現在の価値

・売却の流れ

・税金や手続き

などを把握したうえで、ご家族と相談される方も多くいらっしゃいます。

「まだ迷っている段階」でも、お気軽にご相談ください。

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