家を高く売るためにやっておきたい5つのこと｜岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発｜センチュリー21フジ開発

こんにちは。岐阜市の不動産売却に強いセンチュリー21 フジ開発の上田です。

「できるだけ高く売りたい」

これは家を売るすべての方に共通する願いではないでしょうか？

実は、ちょっとした工夫や事前の準備をしておくだけで、
売却価格に大きな差が出ることもあります。

今回は、家を少しでも高く売るためにやっておきたい5つのポイントを、
不動産のプロの視点からご紹介します！

1. 室内と外観をしっかり掃除・整理する

第一印象は非常に大切です。

内見に来た方が「ここに住みたい！」と思うかどうかは、
玄関を開けた瞬間の印象で決まることも多いです。

・玄関や水まわりの清掃

・床や壁のほこりや汚れの除去

・家具や私物の整理整頓

生活感が強すぎると、買主が自分の暮らしをイメージしにくくなってしまいます。

できるだけスッキリとした空間を見せることが、高値成約への第一歩です。

2. 必要に応じて簡易リフォーム・修繕を検討する

築年数が経っている住宅でも、「しっかり管理されている印象」を
与えることで価格アップが期待できます。

・クロスの張り替え

・網戸や障子の交換

・床のワックスがけ

・給湯器や設備の簡易修繕

大がかりなリフォームは費用対効果が悪くなることもありますが、
数万円程度の軽微な修繕で印象が大きく変わることもあります。

事前に不動産会社に相談しながら進めると安心です。

3. 売却時期を見極める

不動産市場には「動きやすい時期」があります。

たとえば、春（新生活が始まる時期）や秋（転勤や学区変更を見越した時期）は
買主の動きが活発になります。

・売り急がず、タイミングを見て出す

・周辺で似た物件の動向をチェック

・市場価格に敏感な会社に相談する

相場や市場の動きを把握しておくことで、
より有利なタイミングで売却活動を開始できる可能性が高まります。

4. 相場を理解し、適切な価格設定をする

価格設定を間違えると、「まったく問い合わせが来ない」
「値下げを繰り返す」などの悪循環に陥ることがあります。

・周辺エリアの類似物件と比較

・査定結果をもとに適正価格を見極める

・高すぎても安すぎてもNG

適切な価格設定は、結果として高値売却につながることも。

最初の設定が肝心ですので、信頼できる不動産会社の査定をしっかり活用しましょう。

5. 実績と地域に強い不動産会社を選ぶ

「どこの会社に売却を依頼するか」は、
売却成功のカギを握る非常に重要なポイントです。

・岐阜市や近隣エリアでの実績が豊富か

・売却方法の提案力があるか

・売主の希望に寄り添ってくれるか

また、仲介だけでなく「自社買取」や「買取業者紹介」など、
選択肢を幅広く提案してくれる会社であれば、納得のいく売却がしやすくなります。

✨まとめ｜ちょっとの工夫が価格に差を生む！

家を高く売るためには、特別なテクニックよりも
「当たり前のことを丁寧にやる」ことが大切です。

掃除・整頓・価格設定・タイミング・会社選び。

この5つを意識するだけで、売却成功の可能性がぐっと高まります。

「具体的に何から始めればいいか分からない…」という方も、
どうぞお気軽にご相談ください。

私たちが一緒に、最適な売却プランを考えさせていただきます！