相続した空き家の管理に困っている方へ〜岐阜市で「持ち続ける負担」を減らすために〜

こんにちは。岐阜市の不動産売却に強いセンチュリー21 フジ開発の上田です。

「実家を相続したけれど、誰も住んでいない」

「月に一度様子を見に行くだけでも大変」

「草刈りや雨漏りが気になり、ずっと心配している」

相続した空き家は、住んでいなくても管理が必要です。

特に岐阜市の郊外では、庭や敷地が広い住宅も多く、草木の手入れや建物の確認だけでも時間と費用がかかることがあります。

「今すぐ売るつもりはないから」とそのままにしているうちに、負担だけが大きくなってしまうケースもあります。

2026年現在では相続登記も義務となっているため、空き家については「誰の名義か」「誰が管理するか」「今後どうするか」を早めに整理することが重要です。

管理を続けることが難しい場合には、売却や活用も含めて選択肢を比べてみましょう。

01.  空き家は「住んでいないから何もしなくていい」わけではない

人が住まなくなった家は、意外なほど早く状態が変わります。

例えば、

・換気不足による湿気

・庭木や雑草の成長

・雨漏りや外壁の傷み

・郵便物の滞留

などが起こりやすくなります。

また、長期間人の出入りがないことがわかると、防犯面が気になることもあります。

定期的に、

・室内を換気する

・水漏れや雨漏りを確認する

・庭や道路側を整える

・郵便物を回収する

といった管理を行うことが大切です。

02. 管理費用と手間を一度「見える化」する

空き家を持ち続けるか迷っている場合は、年間でどれくらいの負担があるかを書き出してみましょう。

例えば、

・固定資産税

・草刈りや庭木剪定

・火災保険

・修繕費

・現地までの交通費

などです。

岐阜市外に住んでいる場合には、車で往復する時間も大きな負担になります。

「思い出があるから残す」という判断も大切ですが、5年、10年と維持する場合にどれくらい費用と時間が必要になるかを把握しておくと、今後の判断がしやすくなります。

03. 売却するか迷っていても査定だけしておく

空き家を売るか決めていない段階でも、現在の価値を確認しておくことには意味があります。

例えば、

・今売った場合の価格

・古家付きで売れる可能性

・解体した場合の考え方

などがわかれば、「このまま管理するか、売却するか」を比較できます。

相続した不動産であれば、2026年現在の相続登記義務化を踏まえ、名義が整理されているかも確認しておきましょう。

売却の予定がなくても、状況だけ整理しておけば、将来慌てずに済みます。

岐阜市の空き家管理・売却は、センチュリー21フジ開発へ

空き家の悩みは、「売るかどうか」だけではありません。

管理を続ける場合にも、将来売却する場合にも、まず現在の状況を把握することが大切です。

センチュリー21フジ開発では、岐阜市の相続空き家について、

・現状の価値

・売却する場合の方法

・管理を続ける場合の注意点

などをわかりやすくご案内します。

「今すぐ売却するわけではない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

よくある質問（Q&A）

Q. 相続した空き家を何年かそのまま持っていても大丈夫ですか？

A. 所有を続けること自体は可能ですが、建物管理や固定資産税などの負担は続きます。

将来の利用予定がない場合には、管理費用も含めて早めに方向性を考えておくと安心です。

Q. 家財道具が残っていても査定できますか？

A. はい、可能です。

片付け前でも査定できますので、処分費用をかける前に一度ご相談いただくことをおすすめします。

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