空き家売却時に知っておくべきこと｜岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発｜センチュリー21フジ開発

こんにちは。岐阜市の不動産売却に強い
センチュリー21 フジ開発の上田です。

相続や住み替えなどで空き家を所有することになった場合、「どう処分したらよいのか分からない」とお悩みの方も多いでしょう。

ここでは、空き家売却をスムーズに進めるためのポイントを解説します。

・現状のまま売る？解体する？判断基準とは

建物の老朽化が進んでいる場合、買主がリフォームに二の足を踏むことも。

その場合は、更地にして売却する選択肢も検討しましょう。

逆に、築浅で建物の価値が残っているなら、建物付きでの売却がおすすめです。

・空き家の管理状況が売却に影響

長期間放置されていると、草木が伸び放題・ゴミの不法投棄・雨漏りの発生などで、資産価値が下がってしまいます。

売却を検討する前から、定期的な清掃や通風、庭木の手入れを行っておくとよいでしょう。

・空き家特有の費用・税金も事前に確認

空き家を持っていると、固定資産税・都市計画税のほかに、管理コストもかかります。

また、売却時には譲渡所得税や印紙税も発生しますので、どのくらい費用がかかるか事前に把握しておくことが大切です。

・自治体の補助金や制度も活用を

地域によっては、空き家の除却補助やリフォーム費用の補助制度があることも。

また「空き家バンク」に登録することで、移住者からの問い合わせが増えるケースもあります。

まとめ

空き家を売る際は、「現状の状態」と「どんな人に売るか」をしっかり整理することが成功のカギです。

早めの情報収集と準備で、資産価値を損なわずに売却へつなげましょう。

放置せず、早めのご相談をおすすめします。岐阜市のセンチュリー21 フジ開発がしっかり対応いたします。

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